1. Geltungsbereich: Diese AGB gelten für alle Leistungen und Lieferungen der AG Baumanagement. Abweichende Bedingungen des Auftraggebers gelten nur, wenn sie schriftlich bestätigt wurden. 

2. Vertragsabschluss: Ein Vertrag kommt zustande, wenn ein schriftliches Angebot angenommen, eine Rechnung bezahlt oder die Ausführung auf Wunsch des Auftraggebers begonnen wird. Auch eine mündliche Beauftragung gilt, sofern die Leistung bereits begonnen oder bestätigt wurde. Die Bezahlung einer (Teil-)Rechnung gilt ebenfalls als Zustimmung zu diesen AGB. 

3. Leistungsumfang: Der Umfang der Leistungen ergibt sich aus dem Angebot oder der Projektvereinbarung. Geringfügige Abweichungen in Ausführung, Material oder Bauweise sind zulässig, sofern technisch sinnvoll und zumutbar. Nachträgliche Änderungen, Zusatzwünsche oder Sonderlösungen bedürfen der schriftlichen Vereinbarung und werden gesondert berechnet. Wir sind berechtigt, geeignete Nachunternehmer mit der Ausführung zu beauftragen. 

4. Preise & Zahlungsbedingungen: Alle Preise verstehen sich netto, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, sofern nicht anders angegeben. Zahlungen sind innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungsdatum ohne Abzug fällig. Bei Zahlungsverzug gelten folgende Bedingungen: 

- Verbraucher: Verzugszinsen in Höhe von 5 % über dem Basiszinssatz p. a. 

- Unternehmen, Behörden, öffentliche Auftraggeber: Verzugszinsen in Höhe von 9 % über dem Basiszinssatz p. a. (§ 288 BGB) - Mahngebühr: pauschal 5 EUR je Mahnung 

- Nach der 2. Mahnung: Weitergabe an ein Inkassobüro möglich - 

Weitere Verzugsschäden bleiben vorbehalten Teil- und Abschlagsrechnungen entsprechend dem Baufortschritt sind zulässig. 

5. Ausführung & Mitwirkungspflichten: Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) Unsere Leistungen beginnen erst, wenn alle notwendigen Unterlagen, Genehmigungen und schriftlichen Freigaben vorliegen. Verzögerungen durch Dritte (z. B. Architekten, Fachplaner, andere Gewerke) oder fehlende Informationen liegen nicht in unserem Verantwortungsbereich. Der Auftraggeber stellt freien Zugang zur Baustelle sowie Strom, Wasser und Baufreiheit sicher. 

6. Fremdplanung & Dritteinwirkung: Für Planungs-, Koordinations- oder Ausführungsfehler Dritter (z. B. Architekten, Statiker, Fachplaner) haften wir nicht. Unsere Leistungen basieren auf den vom Auftraggeber übergebenen Plänen, Zeichnungen und Vorgaben. 

7. Bauverzögerungen & Stillstand: Kommt es zu Verzögerungen durch andere Gewerke, Lieferanten oder durch mangelnde Organisation auf der Baustelle, haften wir nicht für dadurch entstehende Schäden oder Terminverschiebungen. Der Auftraggeber bleibt zur Zahlung der erbrachten Leistungen verpflichtet. 

8. Eigentumsvorbehalt: Gelieferte Materialien und Bauteile bleiben bis zur vollständigen Bezahlung unser Eigentum. Ein Weiterverkauf oder Einbau vor vollständiger Bezahlung ist ohne schriftliche Zustimmung unzulässig. 

9. Haftung: Unsere Haftung ist auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt. Bei leichter Fahrlässigkeit haften wir nur bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten (Kardinalpflichten). Für indirekte Schäden, Folgeschäden, entgangenen Gewinn oder Schäden Dritter haften wir nicht. 

10. Gewährleistung: Es gelten die gesetzlichen Gewährleistungsfristen. Offensichtliche Mängel sind innerhalb von 7 Kalendertagen nach Abnahme schriftlich anzuzeigen. Für Mängel durch unsachgemäße Nachbearbeitung, Eingriffe Dritter oder Folgearbeiten haften wir nicht. 

11. Wirtschaftliche Risiken & Preisanpassungen: Bei unerwarteten Preissteigerungen, Lieferengpässen, höherer Gewalt oder geänderten gesetzlichen Vorgaben behalten wir uns vor, die Preise entsprechend anzupassen. Ein Rücktritt oder Schadenersatz wegen solcher Anpassungen ist ausgeschlossen. 

12. Projektdokumentation & Referenznutzung: Der Auftraggeber erklärt sich damit einverstanden, dass anonymisierte Fotos und Projektdokumentationen zu Werbe- und Referenzzwecken verwendet werden dürfen, sofern dem nicht schriftlich widersprochen wird. Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) 

13. Sicherung von Planungskosten: Bei Rücktritt des Auftraggebers nach Planungsbeginn oder nach erfolgter Materialbestellung behalten wir uns vor, bereits entstandene Aufwände pauschal oder nach tatsächlichem Aufwand in Rechnung zu stellen. 

14. Aufmaß & Mengenabweichung: Maß- oder Mengendifferenzen von bis zu 10 % zum Angebot gelten als vertragsgemäß und werden entsprechend verrechnet. 

15. Baustellenprotokolle & Absprachen: Baubesprechungen und Änderungen sind für AG Baumanagement nur verbindlich, wenn sie schriftlich festgehalten und von beiden Parteien bestätigt wurden. 

16. Datenschutz: Alle personenbezogenen Daten werden ausschließlich gemäß den geltenden Datenschutzgesetzen verarbeitet. Einzelheiten entnehmen Sie bitte unserer Datenschutzerklärung. 

17. Gerichtsstand & Schlussbestimmungen: Gerichtsstand ist München, sofern gesetzlich zulässig. Sollte eine Bestimmung dieser AGB unwirksam sein, bleibt die Gültigkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.